セブでの家賃の割引交渉の仕方




 

フィリピンでコンドミニアム(日本でいうマンション)を賃貸する場合、基本的には6ヶ月単位となります。確か、イギリスでも半年契約でした。日本の「2年」というのは世界標準からするとかなり長いようです。理由はわかりませんが、貸主保護の観点から長く設定されているのでしょうかね。

 

参考までに、フィリピンで家賃を値切りたい場合は「1年契約」を申し入れると良いでしょう。私もそうすることで家賃の10%ディスカウントを獲得しました。もう一つの手段としては、「1年分の前払い」です。実は、このやり方で私がセブで運営する会社の一つは、年間1ヶ月分の値引きを獲得しました。

 

ただし、このやり方はリスクがあるので注意して下さい。住んでみたら周囲が煩いとか、不具合が連発するというのはフィリピンではよくあることです。そして、こうしたことに「日本人目線」でクレームを入れても全く相手にはしてもらえません。ですから、知人が住んだ実績があるとか、実際に居住した後の更新の場合の時だけこの値引きテクニックは使った方が良いと思います。

 

またセブでよく聞く話では、「日本人の金払いの良さ」は群を抜いているそうです。フィリピン人、支払い遅延は普通です。ここでは国籍は伏せますが、ある国の人はやはり金払いが悪いという評判を聞きます。ただ、ここでいう「金払いの良さ」とは、契約通りの金額を期限内に支払うという極めて当たり前のことなのですが。。まあ、こういう積み重ねが、日本人の評判を高めてきたのでしょうね。

 

話は飛んで、

 

昨夜、部屋に戻ると一通のレターが部屋に差し込まれていました。そこに書いてあるのは、

 

『あなたの契約は2019年の5月に満了しています。更新しますか?それとも契約を終了しますか?』

 

8ヶ月遅れて、更新確認の通知が来ました。実際、家賃は払い続けているので契約は更新されていることになると思うのですが。。面倒なので2年まとめて更新しておこうと思います。

 

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最強ダイエット プチ断食「リーゲインズ」




 

筋トレの目的は、「肉体と脳の最適化」を図り人生をより楽しむこと。今回は、この目的を達成するために、私が約2年前から実践している「筋トレ以外の習慣」をご紹介します。それは、

 

プチ断食「リーゲインズ」

 

私の実践例を簡単に説明すると、

 

・夜8時~翌日の昼の12時迄の16時間は何も食べない
・つまり、食べ物を胃に入れるのは1日8時間だけ
・この8時間は何をどれだけ食べてもOK
・午前中の空腹は、水とブラックコーヒーで紛らす

 

これ、メチャ効きます。筋トレと組み合わせると無敵な習慣です。




 

では、リーゲインズで得られる効果とは、

 

・「痩せる」というか「贅肉が落ちる」
・排泄前に余分な食べ物が腸に入らないため、排泄が良くなり腸内環境が改善
・とにかく体が軽くなった感じがする
・「朝食の消化」にエネルギーが取られないため、午前中の脳の働きが良くなる。要は、集中力が増し仕事や勉強が捗る。
・昼の12時に摂るランチが尋常なく美味しい

 

朝食を抜いて辛いのは最初の数日だけでしょう。私は初日から全然平気でした。まあ、コーヒーは午前中に3杯飲みますが。それと、週2回程度は外食や飲みに出かけかすが、その時は8時を超えてもお酒は飲みます。食事は遅くとも9時前には終えるようにしています。まあ、こんな感じで厳密にやる必要はありません。

 

「プチ断食」って本当に健康に良いそうです。痩せたいとか、健康になりたいという方はこの「プチ断食」を試してみる価値はあると思います。

 

詳細はコチラ。
『リーンゲインズとは?』
https://athletebody.jp/intermittent-fasting/

 

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フィリピンのタクシーあるある




 

今日はフィリピンのタクシーあるある

 

メーターを倒さない
プラス料金を要求する
理由は、渋滞とガソリン価格の高騰(乗客のせいではない)
エアコン全開で寒い
エアコン壊れてて暑い
たまに車内が臭い
シートベルトが壊れてる
助手席が壊れてリクライニングできない
運転手、携帯で話しっ放し
ラジオ爆音
運転手たまにゲップする
信号待ちの間、たまに寝落ちする
地図が読めない
道を知らない
クラクション鳴らし過ぎ
前の車全部追い抜く
急ブレーキ多め
急発進多め
たまに故障で止まって目的地に着けない
でも料金は請求する
お釣りがない

 

キリがないのでこの辺で。

 

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